干货满满！“十四五”建筑业发展之浅见

建筑业作为国民经济的支柱产业，产业关联度高，就业容量大，是很多产业赖以发展的基础性行业，与整个国家经济发展、人民生活的改善有着密切的关系，被称为“国之重器、四通八达”，自2009年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.5%以上。随着移动互联网的大潮汹涌而来，平台经济、共享经济兴起，跨界与融合已成为大势所趋，新兴业态不断涌现，转型升级，发展为纲。建筑业中龙头企业集成度越来越高、建筑业分化越来越快，产业整合和跨界将不断加速，产业链竞争将取代企业竞争，联合发展的时代已经到来。

建筑企业扩展路径有三个维度，分别是行业扩张、产业链延伸和区域扩张，企业在不同的发展阶段有不同的选择，但打造基于“产业链纵向一体化”的产品和服务综合解决方案，是做强建筑企业之本，以此基础上进行其他两个维度的扩张。

传统建筑业产业链很长，能够拉动很多行业的产品，带动相关产业的发展，从而解决就业和国家的税收。建筑业涉及行业涵盖金融机构、房地产商、设计方、承包商、设备商、劳务公司、监理方、建材生产供应商(含装饰装修材料)等，这些行业都是建筑业可以上下游延伸的对象。在产业链构建方面，一是向上游延伸，即向建设项目的投融资端靠拢，集合资源，参与项目规划、立项，并注重运用金融工具，实现投资建设一体化。二是向下游延伸，即向建设项目的运营靠拢，成立自己的物业公司，或者与第三方合作，使建设资金回笼与运营效果绑定，深耕多个领域，提高企业竞争力。

“十四五”期间，“建筑业”将会与更多元素相结合，融入产业链延伸、跨界整合的浪潮中，主要方向如下：

1.建筑业 + 互联网 + 数字化

在国家大力推动新基建的背景下，建筑企业更要顺势而为。建筑企业必须积极探索“互联网+”形势下的管理、生产新模式，深入研究大数据、人工智能、BIM、物联网等技术的创新应用，创新商业模式，增强核心竞争力，实现跨越式发展。

2.建筑业 + 金融

金融是企业经营的加油站。在行业急速变化的背景下，应收账期长的现实情况下，建筑企业面临生存与发展的重大转折，建筑企业应顺应大势、抓住机遇，实现产融结合;要通过参控股融资担保公司、发起产业基金、优化PPP合作模式，提高自身现金流和抗风险能力，增强生命力和竞争力。

3.建筑业 + 科技

科技进步是建筑业持续发展的强劲动力，广泛应用建筑新材料和设备是建筑企业未来发展的一项重要举措。对建筑企业来说，通过在具体项目中应用新技术、新材料、新工艺，能够有效提升企业技术水平、提高工程质量、缩短施工工期、降低工程成本，为企业的未来发展注入生机和活力。

4.建筑业 + 装配式

装配式建筑在质量、效率、环保等方面，较传统建筑方式有明显的优势。随着近年来，住建部着力推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑产业转型升级，很多头部企业已经提前市场前列，等待政策发力。随着装配式技术、政策逐渐成熟，市场对装配式建筑的认可度逐渐提升，装配式建筑将迎来行业发展的高峰期。

5.建筑业 + EPC模式

在建筑业作寻求改革突破的关键时期，国家层面不断出台EPC模式引导政策。2020年3月1日正式施行的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，标志着“设计 + 施工双资质”时代已经到来。建筑企业要采取差异化的竞争方式，有实力的建筑企业积极收购设计院或申请资质，向工程总承包方向转型。

我国建筑业必然要迈上数字化、绿色化、工业化的高质量发展道路，只有积极融入产业链延伸、跨界整合的洪流中，才能打造产业纵深的服务和产品体系，赢得广阔的发展空间。建筑企业只有找准自己的战略定位，明确自己的产业边界、商业形态和竞争地位，明确战略目标与扩张路径，制订相应的竞争策略和实施措施，才会取得成功。